| Šifra: | RE ID 42-217 |
| Posredovanje: | prodaja |
| Prodajna cena: | 325.000,00 € + pripadajoči davek |
| Tip nepremičnine: | poslovni prostor prostor za storitve |
| Naslov: | Kvedrova cesta 28, Koper |
| Leto izgradnje: | 2010 |
| Leto prenove: | 2016 |
| Neto tlorisna površina stavb: | 319,50 m² |
| Zemljiško-knjižni ID: | 2606-6988-41, 2606-6988-92, 2606-6988-171, 2606-6988-178, 2606-6988-190, 2606-6988-191, 2606-6988-192, 2606-6988-193, 2606-6988-194, 2606-6988-195 |
| Parcelna številka: | 2606 701/31, 2606 701/32, 2606 701/33 |
| energetski razred: | B1 (15-25 kWh/m²a) |
*Davek se obračuna v skladu z vsakokrat veljavno zakonodajo.
Naselje Nokturno se nahaja na brežini Markovca v Kopru in obsega tri nize večstanovanjskih objektov s skupno 235 stanovanji s pripadajočimi shrambami in parkirnimi prostori. Objekti so bili zgrajeni leta 2010, uporabno dovoljenje pa je bilo izdano v marcu 2011. Naselje z odlično lokacijo nudi razgled na Koprski in Tržaški zaliv in privlačen morski ambient. Umaknjeno je od mestnega vrveža, hkrati pa nudi bližino potrebne infrastrukture za hiter dostop do obalnih mest ter sosednjih držav.
Dvoetažni poslovni prostor z oznako F-K-PP1, zgrajen do III. podaljšane gradbene faze, se nahaja v pritlični in kletni etaži objekta F, Kvedrova cesta 28, Koper in je namenjen mirnim dejavnostim. Neto tlorisna površina znaša 319,50 m2 (GURS podatek). V notranjosti je poslovni prostor v grobem stanju brez ometov, estrihov, brez obdelanih stropov in brez priklopov na deloma pripravljene instalacijske vode. Dostop do pritličnega dela je urejen iz vzhodne in južne strani objekta, dostop do kletnega dela pa po zunanjih stopnicah na južnem delu objekta. Izdelava notranjih stopnic v poslovnem prostoru ni predmet ponudbe/prodaje.
Poslovnemu prostoru pripada večnamenski prostor/shramba, ki se nahaja v 2. garažni etaži, tri zunanja parkirna mesta z oznakami F2, F3 in F4 in osem parkirnih mest, ki se nahajajo v 2., 3. in 4. garažni etaži objekta F, od katerih je nekaj ožjih, manj funkcionalnih.
Razpoložljiva projektna dokumentacija za naselje Nokturno se nahaja pri upravniku stavbe F.
Nepremičnina lahko predstavlja dobro investicijsko priložnost. Prodaja se po načelu videno kupljeno.
Ogledi predmetnih nepremičnin so možni po predhodnem dogovoru s prodajalcem (kontaktni podatki spodaj).
V ceno ni vključen pripadajoči davek - 22% DDV.
V kolikor se zanimate za nakup vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo in podpisano listino "Nokturno - Popis lastnosti" ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času.
____________________________________________________________________________________________________________________
Stranke obveščamo, da si SDH pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima SDH možnost za prodajo pogodbenega predmeta, razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja. Več informacij je na voljo na spodnji povezavi: https://nepremicnine.sdh.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_sdh/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastala ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV v skladu s 45. členom ZDDV-1.
