Zemljišče Karlovško predmestje, Ljubljana

Nezazidano večinoma stavbno zemljišče v skupni izmeri 11.834 m2 se nahaja v Ljubljani, v neposredni bližini priljubljene sprehajalne poti - Pot spomina in tovarištva. V prodaji je lastniški delež do 1/1, pri čemer sta lastnik deleža družba SDH d.d. ter družba Magnetni Ljubljana d.d. vsak do 1/2. Zemljišča glede na njihovo namensko rabo predstavljajo stanovanjske površine (9.168 m2) in zelene površine - parki (2.666 m2). Parceli spadata v EUP RN-458: ZPp-parki, faktor zelenih površin 0,7, višina objektov do 5m (parc. št. 352/3); RN-348: ZPp-parki, faktor zelenih površin 0,7, višina objektov do 5m, v območju je treba urediti javno otroško igrišče (parc. št. 350/111); RN-347: SSsv-splošne večstanovanjske površine, faktor izrabe 0,5, višina objektov do P+2 za večstan. zgradbe, do P+3 zgolj kot prostorski poudarki, oznaka tipa objekta V-visoka prostostoječa stavba, faktor odprtih bivalnih površin za stan. stavbe 0,3, faktor zelenih površin za nestanovanjske stavbe 0,25 (parc. št. 350/111, 352/3); V območju je treba umestiti pretežni del objektov za družbene, storitvene in trgovske dejavnosti, namenjene zadovoljevanju potreb OPPN Ilovica. V območju je treba zgraditi dom za starejše do 150 oskrbovancev.

Za območje je potreben sprejem OPPN 84: Ilovica.

V ceno ni vključen pripadajoči davek.

Ljubljana - ena najhitreje razvijajočih se evropskih prestolnic
Ljubljana je glavno in največje mesto Slovenije, s skoraj 300.000 prebivalci. Prepoznavna je zaradi svoje bogate zgodovine, živahnega mestnega utripa, odličnega razmerja med urbanimi in zelenimi površinami ter visokega življenjskega standarda. V zadnjih nekaj letih postala zelo priljubljena turistična destinacija. V Ljubljani deluje več kot 40.000 podjetij, ki ustvarijo več kot 25% slovenskega BDP-ja. Izobraženost prebivalstva, zaposlitveni potencial, višina povprečne plače in razvojne možnosti so precej nad slovenskim povprečjem. Mesto ima izjemno strateško lego. Leži na presečišču glavnih tranzicijskih poti, ki povezujejo severno in zahodno Evropo z vzhodno Evropo in Balkanom. (vir: www.stat.si, www.ljubljana.si)

Osrednjeslovenska regija velja  za središče Slovenije. Regija spada med najbolj poseljeno in po številu prebivalcev največjo statistično regijo v Sloveniji. Poleg ugodne lege sta njeni pomembni prednosti dobra prometna povezava in dejstvo, da se v regiji nahaja glavno mesto Slovenije. Regija velja za gospodarsko najbolj razvito, saj proizvede nekaj več kot tretjino celotnega slovenskega BDP-ja, od tega več kot tri četrtine v storitvenih dejavnostih.

V kolikor se zanimate za nakup vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času. 

__________________________________________________________________________________________________________________

Stranke obveščamo, da si SDH pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžna skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima SDH možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb, ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja. Več informacij je na voljo na spodnji povezavi:https://nepremicnine.sdh.si/Navodila/Kako_kupiti_nepremicnino_od_SDH/.

Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastala ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV v skladu s 45. členom ZDDV-1.