Stanovanjsko poslovni objekti

Nepremičnina predstavlja dve zemljišči z id znakom 660-1299/1 (površina 565 m2) in 660-1299/2 (površina 184 m2), na katerih stojijo 3 starejši objekti skupne površine  744 m2:
1.) poslovno-stanovanjski objekt št. stavbe 174 (stoječ na parceli 660 1299/1), ki se nahaja na naslovu Ruška cesta 97 v Mariboru. Etažnost: K+P+M. Po podatkih GURS grajen leta 1900. V naravi predstavlja:
- del stavbe 1, poslovni del NTP 162  m2, UTP 54 m2 - glede na GURS podatke.
- del stavbe 2, mansardno stanovanje NTP 182 m2, UTP 104 m2 - glede na GURS podatke.   
- del stavbe 3, trgovski del stavbe, NTP 69,60 m2 - glede na GURS podatke.   
- del stavbe 4, za industrijsko rabo, NTP 69,60 m2 - glede na GURS podatke. 

2.) gospodarsko poslopje št. stavbe 175 (stoječ na parceli 660 1299/1). Po podatkih GURS grajen leta 1964. V naravi predstavlja:
- veliko garažno stavbo površine 82,80 m2 - glede na GURS podatke. 

3.) stanovanjski objekt s št. stavbe 172 (stoječ na parceli 660 1299/2) na naslovu Valvasorjeva ulica 98 v Mariboru, Etažnost: K+P+M. Po podatkih GURS zgrajen leta 1937. V naravi predstavlja:
- stanovanje NTP 178 m2, od tega uporabna površina 143 m2 - glede na GURS podatke. 

Nepremičnine, razen mansardnega stanovanja v stavbi 174, so v zelo slabem stanju in niso redno vzdrževane. 

Nepremičnina se nahaja v delu Maribora imenovanem Studenci. V okolici so stanovanjsko poslovne stavbe. Najbližji trgovski center je oddaljen 1 km, center mesta Maribor z vsemi javnimi inštitucijami pa 5 km. 

Maribor je drugo največje mesto v Sloveniji in predstavlja pomembno gospodarsko, prometno, kulturno, izobraževalno, znanstveno-raziskovalno in zdravstveno središče v severovzhodnem delu Slovenije. Območje mariborske občine je veliko 148 km² in ima več kot 111.000 prebivalcev. 
Maribor ima strateško lego, saj je v neposredni bližini treh sosednjih držav: Avstrije, Madžarske in Hrvaške. Mesto ima svoje letališče, blizu so močne železniške in avtocestne povezave. 

V ceno ni vključen pripadajoči davek.

V kolikor se zanimate za nakup vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu ali pošti pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času. 

____________________________________________________________________________________________________________________

Stranke obveščamo, da si SDH pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžna skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima SDH možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb, ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja. Več informacij je na voljo na spodnji povezavi:https://nepremicnine.sdh.si/Navodila/Kako_kupiti_nepremicnino_od_SDH/.

Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastala ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV v skladu s 45. členom ZDDV-1.